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To people who want to sell and who are in need of vacancies

不動産をお持ちの方にも様々なケースがあります。
多種多様なお客様のニーズにお応えするために、よつば地所では、通常の不動産仲介はもちろんですが、
空家の管理や民泊事業のサポートなども行なっております。

01 service

どなたかに不動産を売りたい

不動産仲介 不動産仲介

不動産仲介業者として売却価格査定、広告・集客、物件説明、条件交渉・取り纏め、契約、引渡し、クレーム処理まで取引全般の多岐にわたり、法令や商慣習に基づき、取引媒介業務を行います。

よつば地所代表・山﨑光一は、約20年間の建築・不動産取引実務の経験、2,000件を超える物件の価格査定実績があります。物件や売主様の個々の状況に応じたご提案、売却活動を行います。

宅地建物取引業
保証協会加盟
宅地建物取引業者
賠償責任保険制度加入(補償限度額30,000,000円)

万が一の取引媒介業務における事故や
過誤に対して、手厚く補償を行っています。

また、万が一物件の瑕疵があった場合に備えて、瑕疵担保責任保険への加入斡旋や取引における司法書士の登記委任・立会い、土地家屋調査士・測量士の境界立会い・明示確認、建築士による建物インスペクション、床下の防蟻施工・保証業者、リフォーム・ガーデニング業者の紹介など売主様・買主様双方に安心してお取引頂けるサービスを無償提供(各士業・施工業者へは別途報酬必要)しますので、どうぞご利用ください。

媒介報酬額

※ただし、取引金額が4,000,000円を下回る場合、上記計算とは異なります。

売却の流れ

※分譲マンションの場合、管理会社・管理組合への調査依頼・届出手続きを行います。また、引渡し後のクレーム処理も行います。

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お客様の声

O様(30代男性)中古マンションを不動産仲介にて売却

当初大手の不動産会社にお願いしていましたが、期待外れでまったく広告活動がないなか、一方的に値下げの話ばかりされて嫌気をさしていました。
よつば地所に相談したところ、取引事例や相場をしっかりと説明して頂き、価格査定に納得した上で価格改定に踏み切り、オープンハウスのチラシを配布してもらって1ヶ月ぐらいで購入申し込みが入りました。その後、条件交渉がありましたが、誠実にご対応いただき、そのままその方との契約となりました。本当にありがとうございました。

02 service

どなたかに家や部屋、
店舗などを貸したい

貸主様へのサービス 貸主様へのサービス

不動産仲介業者として、賃料査定、集客物件説明、条件交渉・取り纏め、契約、引渡し、クレーム処理まで取引全般の多岐にわたり、法令や商慣習に基づき、取引媒介業務を行います。

地域を取り巻く環境に応じて、自らの英知を注ぎご提案いたしますので、お気軽にお声がけ下さい。

料金の目安

料金の目安
料金の目安

賃貸の流れ

賃貸の流れ
賃貸の流れ

※ご要望に応じて、コンサルティング(賃料査定時)、ハウスクリーニング、賃貸物件向け小規模リフォーム(媒介契約締結時)、家賃管理(賃貸借契約締結時)を行います。また、引渡し後のクレーム処理も行います。

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お客様の声

T様(50代男性)所有しているマンションを賃貸に出したい

遠方で仕事することが決まり、所有しているマンションを賃貸に出す際に相談しました。 賃料査定、ハウスクリーニングをお願いしてから入居者の募集をお願いしました。借り手が見つかるまでに賃料改定して3カ月かかり、少し時間がかかったような気がしますが、貸主の立場となって借り手を選んで頂けたこと、条件交渉や家賃保証をつけてもらうなど、対応に満足しています。

03 service

空家を住める状態で
残しておきたい

空家の管理 空家の管理

転勤、入院、高齢者施設への入居など様々な理由でご所有の物件を空家状態にされている方に対して、空き家の現地確認、維持管理やレポートを行います。

基本プラン
基本プラン
追加オプション

外観・内観の写真撮影、草刈り、火災・事故・事件・クレームなど緊急時の受付・対応、防犯カメラ、人感センサー照明の取付、防草シート、防犯砂利の施工、防蟻、リフォーム、防水シール・塗装など劣化対策リフォーム

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お客様の声

M様(50代男性)転勤のため空家管理を依頼

遠方に転勤することになり、空家管理をお願いしました。
何かと気になっていたので、心配事の一つがなくなりました。
トラブルが起こったときに現地立会いをお願いしましたが、往復の移動時間を考えると、とてもメリットのあるサービスだと思いました。

04 service

民泊として利用し、
収益をあげたい

民泊運営・管理 民泊運営・管理

空家を民泊施設として運営する際に、法令に基づき、管理業務を行います。
家具・家電・インテリア・アメニティ用品、リフォーム業者の手配、Airbnbへの登録業務、ホスト業務、清掃・ごみ処理、アメニティ交換業務、近隣クレーム受付、物件の維持管理を行います。
よつば地所は、民泊物件を自己所有・運営し、住宅宿泊管理業者登録済み、合法民泊管理業者です。(2018年6月22日、国土交通大臣(01)第F00711号)

基本プラン 『民泊新法』での住宅宿泊管理業
基本プラン 『民泊新法』での住宅宿泊管理業

※泉佐野市内では、民泊運営において365日営業可能で、最低宿泊日数が2泊より運営可能です。

基本プラン 『特区民泊』での住宅宿泊管理業
基本プラン 『特区民泊』での住宅宿泊管理業
追加オプション

外観・内観の写真撮影、草刈り、火災・事故・事件・クレームなど緊急時の受付・対応、防犯カメラ、人感センサー照明の取付、防草シート、防犯砂利の施工、防蟻、リフォーム、防水シール・塗装など劣化対策リフォーム

※泉佐野市内では、民泊運営において最低宿泊日数が
2泊より運営可能で、365日営業可能です。

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お客様の声

K様(40代女性)民泊事業を提案してもらった

地元に戻り親と同居しなければならず、家を売却か賃貸することを考えて相談したときに、立地条件が民泊向きなのでと民泊事業を提案して頂きました。
民泊はトラブルが多いと聞いていたので心配でしたが、泉佐野市で唯一の登録済みの管理業者だったので民泊管理をお任せしました。
現在のところ、ご近所の方や宿泊者とのトラブルはないので、安心しています。